Z dniem 1 października 1992 r uchwałą Rady Miejskiej w Kietrzu nr XXX/199/92 z dnia 18.09.1992 r. został utworzony zakład budżetowy pod nazwą Zakład Budynków Komunalnych w Kietrzu. Powstał on na bazie części mienia wydzielonego z Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Kietrzu.
Zakład został utworzony w celu administrowania i zarządzania lokalami mieszkalnymi i użytkowymi oraz urządzeniami i terenami do nich przynależnymi, prowadzenia działalności gospodarczej i innej działalności z zakresu użyteczności publicznej w zakresie ustalonym przez Zarząd Miasta i Gminy Kietrz. Działalności zarządzania i administrowania w formie zakładu budżetowego była prowadzona do 31.XII.2001 r.
Uchwałą nr XXXII/220/2001 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 15 listopada 2001 r. z dniem 1stycznia 2002 r. został zlikwidowany zakład budżetowy pod nazwą Zakład Budynków Komunalnych w Kietrzu natomiast zadania realizowane przez zakład przejęła jednoosobowa spółka gminy „HYDROKAN” Sp. z o.o. w Kietrzu, która do dnia dzisiejszego zarządza i administruje zasobami gminy. Zarządzanie nieruchomością polega przede wszystkim na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności:
- zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno – finansowej nieruchomości
- zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomościami
- zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa Energetycznego
- bieżące administrowanie nieruchomością
- utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem
- uzasadnione inwestowanie w nieruchomość
Oprócz zarządzania i administrowania zasobami gminy, spółka zarządza Wspólnotami Mieszkaniowymi.(64 wspólnot mieszkaniowych).
Dla Wspólnot Mieszkaniowych prowadzona jest oddzielna księgowość pozabilansowa, każda Wspólnota posiada swój NIP i REGON oraz rozliczana jest oddzielnie poprzez swój rachunek bankowy.
Łączna powierzchnia zasobów Gminy – 22.179 m² (426 lokali) w tym we Wspólnotach Mieszkaniowych 15.258 m² oraz w budynkach 100% własność Gminy 6.921 m².
Aktualne stawki czynszu zostały wprowadzone zarządzeniem nr 272.A.2013 Burmistrza Kietrza z dniem 1 kwietnia 2014 r. które zgodnie z wyposażeniem lokalu (gaz, wc. łazienka, c.o) oraz kategorią budynku wynoszą:
- stawka min – 1,92 zł/ m² powierzchni użytkowej
- stawka max – 4,26 zł/m ² powierzchni użytkowej
Infrastruktura mieszkaniowa
| Komunalne |
Wspólnotowe z mieszkaniami |
|
| Liczba budynków mieszkalnych | 22 | 64 |
Struktura wiekowa
| Liczba budynków zbudowanych |
Liczba mieszkań komunalnych |
|
| Od roku 1900 | 19 | 75 |
| 1901 - 1918 | 7 | 12 |
| 1919 - 1945 | 34 | 148 |
| 1946 - 1989 | 23 | 158 |
| 1989 - 2007 | 3 | 22 |
| Liczba budynków i mieszkań komunalnych uzyskanych i utraconych w latach 2008 - 14 wg sposobu uzyskania / utraty | |
| Liczba mieszkań komunalnych | |
| Budowa | |
| Adaptacja | |
| Przejęcie | |
| Nabycie | |
| Sprzedaż | 101 |
| Rozbiórka |
| Stan techniczny budynków oraz wspólnotowych z mieszkaniami komunalnymi | |
| Liczba budynków | |
| Wymygające kapitalnego remontu | 7 |
| Wymagające bieżącego remontu | 49 |
Stan aktualny
| Mieszkania | Liczba mieszkań | Powierzchnia użytkowa w m2 | Liczba mieszkańców |
| Komunalne ogółem | 426 | 19925 | 951 |
| w tym w budynkach: komunalnych | 118 | 5591 | 257 |
| wspólnot mieszkaniowych | 308 | 14334 | 694 |
| Prywatne w budynkach wspólnot mieszkaniowych | 329 | 17529 | 613 |
Wyposażenie
| Liczba budynków mieszkaniowych komunalnych i wspólnotowych z mieszkaniami komunalnymi wyposażonych w: | |
| zimną wodę | 86 |
| ciepłą wodę | - |
| instalację gazową | 66 |
| instalację c.o. | 13 |
| ogrzewanie piecowe | 73 |
| łazienki | 31 |
| ubikacje | 67 |
| ubikacje na klatce schodowej | 14 |
| ubikacje suche | 5 |
